中山市承揽合同纠纷律师_邓五英

家庭装修延期、加工的模具不合格、定作人中途不要了，属于承揽而不是大型项目施工承包。邓五英先看工作成果按什么标准验收、工期顺延有没有书面确认，不承诺延期必然赔到合同写的天数。

纠纷类型列表

• 家庭装修超过约定竣工日，业主拒付尾款并要求赔偿租房损失。
• 定制家具尺寸错误，双方对返工还是减价意见相反。
• 定作人中途解除，承揽人要求赔偿已经购买的材料。
• 加工过程中承揽人的雇员受伤，双方争谁负责。
• 只有微信确认的效果图，没有书面验收标准。

全流程法律服务

1. 整理合同、图纸、付款节点、延期签证和现场照片。
2. 质量争议先确定是修理、重作还是减价，避免同时主张互相矛盾的请求。
3. 延期损失按实际租房、误工等凭证估算，不按口头每天多少钱直接起诉。
4. 雇员受伤的，先分清承揽关系和雇佣关系，再决定劳动待遇还是人身损害赔偿路径。

办案本地优势

邓五英在石岐接待装修和加工业主，工厂多在小榄、东凤、南头一带，但管辖仍看约定、被告住所地或加工履行地，由中山两个基层法院一审。

中山法院审理家庭装修，常要求对照预算表和变更单。没有业主签字的增项，承揽人主张追加工程款会比较困难。

【法律要点解析】

法律依据

承揽合同适用《民法典》承揽合同章。承揽人应按约完成工作并交付成果，定作人应支付报酬。定作人可以在工作完成前随时解除，但要赔偿因此造成的损失。这与厂房施工承包的结算规则不是同一套算法。一般情形，个案有差异。

诉讼时效

报酬和赔偿请求权的时效一般为三年，从约定付款日、成果交付日或损失确定时起算。工期顺延若没有书面签证，事后要靠监理记录、聊天和天气、业主供材延误来证明。一般情形，个案有差异。

管辖规则

管辖看约定。没有约定的，加工行为地、交付成果地或被告住所地都可能成为连结点。家庭装修房屋在中山的，房屋所在镇街对选择法院很重要。一般情形，个案有差异。

法院审查重点

法院会核对预算、变更、隐蔽工程照片、竣工验收单和延期原因。业主以质量抗辩尾款时，要指出具体部位，不能用“看着不满意”否定全部报酬。一般情形，个案有差异。

原告主张及证据

定作人主张延期赔偿，宜提供合同工期、实际入住或交货日期、租房或停产损失凭证。主张质量问题的，保留现场并及时通知，必要时再考虑鉴定。一般情形，个案有差异。

被告抗辩及证据

承揽人抗辩业主供材晚到、反复改图或未按节点付款，应提交相应通知。雇员受伤时，承揽人还需说明该人员是其职工还是临时帮工，这会改变赔偿结构。一般情形，个案有差异。

FAQ

业主中途不要装修了，材料钱谁承担？

定作人可以解除，但应赔偿承揽人已经发生的合理损失，包括无法退货的专用材料和已完成工作的报酬。通用材料能转用的，不一定全赔。

没有验收单，能不能视为已经验收？

合同如果约定“使用即视为验收”，要看业主是否实际入住。没有约定的，不能仅因住进去就否定隐蔽质量问题。

增项只有口头同意，能要钱吗？

能证明业主知道并同意增加项目、且已经享受成果的，有机会主张相应报酬。只有施工方单方预算，风险很大。

承揽人的工人在现场摔伤，定作人一定要赔吗？

定作人对定作、指示或选任有过错的，才可能承担相应责任。工人与承揽人之间如果是劳动关系，还有另一套待遇，不能混成一个数字。