中山市融资租赁合同纠纷律师_邓五英

融资租赁是出租人按承租人选择买设备、承租人付租金并在期满可能取得所有权。逾期后对方要拉走机器，和住房房东扣押金不是一类事。邓五英先看租金表、所有权登记和解除条款，不承诺设备一定能留下或一定不用付剩余租金。

纠纷类型列表

• 租金逾期后，出租人发函解除并要求返还设备、付清全部租金。
• 承租人声称设备有质量问题，供货商和出租人互相推诿。
• 租赁物被承租人转卖或抵押，第三人主张善意取得。
• 合同约定租金加速到期，承租人只承认已经到期的几期。
• 设备在中山使用，出租人注册在外地，管辖条款指向出租人所在地。

全流程法律服务

1. 核对买卖合同、融资租赁合同、租金支付表和设备唯一识别码。
2. 逾期的，先算已付租金、未付租金和约定的解除条件，再谈重组或应诉。
3. 出租人要取回设备的，评估自行取回的风险，必要时通过法院。
4. 质量异议应尽早书面通知出租人和供货商，避免拖到设备被处置后才提出。

办案本地优势

邓五英在中山石岐办公。设备多在镇街工厂，出租人常在外地，管辖条款如果有效，案件不一定留在中山。她会先读争议解决条款，再决定是应诉还是提出管辖异议。

中山企业遇到的融资租赁，法院通常把租金债权和租赁物取回放在一起审查，但质量责任可能指向供货商，不能只告融资公司就解决维修问题。

【法律要点解析】

法律依据

融资租赁适用《民法典》融资租赁合同章。出租人享有租赁物所有权，承租人破产时租赁物不属于破产财产，但租金债权仍按约定主张。承租人依赖出租人的技能选择租赁物的除外，租赁物不符合约定的，出租人一般不承担责任，质量索赔指向供货商。一般情形，个案有差异。

诉讼时效

租金请求权的时效一般为三年，分期租金可能分别起算，加速到期条款成就后可能整体起算。取回租赁物的请求，从解除或期限届满、承租人应当返还时起算。一般情形，个案有差异。

管辖规则

合同常约定由出租人所在地或合同签订地法院管辖。条款有效时，中山法院可能没有管辖权。条款无效或没有约定的，再看被告住所地和履行地。一般情形，个案有差异。

法院审查重点

法院会审查租金构成里有没有把本金、利息和手续费拆开，解除后能否同时要求全部未付租金和返还租赁物，以及租赁物价值如何折抵。这两项请求不能简单相加后让承租人双倍给付。一般情形，个案有差异。

原告主张及证据

出租人宜提交合同、支付表、所有权登记、催告和解约通知。主张承租人擅自处分设备的，要提供登记和现场线索。一般情形，个案有差异。

被告抗辩及证据

承租人抗辩质量问题，应证明已在合理期间通知，并说明缺陷与停用的关系。只说“不好用”却继续使用并拒付全部租金，抗辩往往不完整。一般情形，个案有差异。

FAQ

逾期后设备被拖走，租金还要付吗？

要看合同是否已经解除、未付租金如何与设备残值折抵。解除后同时主张全部租金和设备所有权，可能被法院调整，避免出租人双重受偿。

设备是我指定的品牌，坏了能拒付租金吗？

承租人自行选择供货商和设备的，质量索赔通常向供货商提出，不能当然对出租人拒付全部租金。出租人干预选择的，另当别论。

期满付完租金，设备就归我吗？

只有合同约定期满所有权转移，或者出租人同意留购时，所有权才转移。没有约定的，设备仍可能属于出租人。

融资公司起诉到外地，中山被告必须去吗？

先审查管辖条款是否提示清楚、是否有效。有效则应在该法院应诉或依法提出异议，不要因为公司在中山就拒绝领取外地法院文书。